物业费计费时间是从贷款生效次月开始，这种有法律依据吗?

物业费计费时间通常依据物业服务合同约定，而非贷款生效时间。根据《物业管理条例》，业主应依据合同交纳物业费。若合同规定从贷款生效次月开始计费，则应按此执行。否则，可能面临违约风险及物业公司的催交或法律诉讼。
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物业费计费时间一般按物业服务合同约定执行。处理方式包括：按时交纳避免违约、与物业公司协商调整计费时间、或根据贷款生效时间调整物业费支付计划。选择时应考虑合同约定、双方协商及法律法规要求。
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物业费计费时间依合同而定。若合同规定从贷款生效次月开始，应按约执行；若无此规定，可与物业公司协商确定。遇纠纷时，可依据《物业管理条例》维护权益。具体操作包括：查看合同条款、与物业公司沟通、保留交费凭证等。