没有五证，但属于镇招商引资企业，遇拆迁了，怎么补偿?

你好，一般需要由房地产评估机构评估确定，评估时需要考虑到被征收房屋位置、面积、使用年限、用途等因素，如果被征收人认为补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的合法权益。
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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
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关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。