二手房交易中卖方可能面临的法律风险分析

二手房交易中，卖方若不按约交房或毁约，将承担法律责任。依据《民法典》，违约方需继续履行、补救或赔偿损失。逾期交房或毁约可能导致买方提起诉讼，要求赔偿，甚至影响卖方信用记录。
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二手房交易卖方风险处理：
1. 逾期交房：与买方协商延期或支付违约金；
2. 毁约不履行：面临买方起诉，法院可能判决强制履行或支付违约金；
3. 合同条款不明确：与买方协商解决或寻求法律途径明确责任；
4. 产权纠纷：确保产权清晰，否则可能承担法律责任。
不同情况需灵活应对，必要时请律师协助处理。
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二手房交易卖方违约时，常见处理方式有：协商解决、支付违约金、继续履行合同或解除合同。选择方式应考虑合同条款、双方意愿及法律后果。若合同明确约定违约金，一般按约定执行；若买方坚持继续履行，且合同可履行，法院可能支持；若合同无法履行，可能解除合同并赔偿损失。