购房合同中的物业与实际交付时的物业不符，如何处理

您好，可以诉讼解决
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你好。1、合同有约定，按合同处理。2、应该交付物业费。3、开发商强制要求抵扣物管费或者停车费，不合理。4、物管合同到期后未签继续服务合同，也应该缴纳费用。5、对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利
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您好，跟您签物业合同的是开发商还是别的物业管理公司